Home alterations turn a house that no longer quite fits into a home that will serve you for years.
A free, no-obligation quote tailored to you in just a few clicks. You finish on the quote page, where everything is already filled in.
BeforeAfter
Home alterations turn a house that no longer quite fits into a home that will serve you for years. Think of an open-plan kitchen, an extra bedroom, a new position for the stairs or a living room without a dividing wall. Bouwbedrijf R. Vlieland works with a large network of specialists, each with their own expertise, and matches the quality to your wishes and your budget.
What sets us apart: all the work on your project is managed by the same project manager. You explain your wishes once and do not have to coordinate the carpenter, the plasterer and the installer yourself. For a first idea of the budget, read what home alterations cost.
Alterations are rarely decided overnight. It often takes a few months of thinking to get your wishes right. So we first ask how you live now, what is not working and what the coming years will bring. A family with young children has different needs from a couple who will soon be working from home.
Then we make the choices concrete. Which walls need to go, where will the pipes run and what fits within the budget? That way you know in advance what will happen and what it will deliver.
An open-plan kitchen-diner often means a wall has to go. If it is load-bearing, a steel beam or another structure takes over the load. A structural engineer determines the dimensions, and we take care of the propping, the installation and the finishing. Read more background in removing a load-bearing wall.
If the kitchen is still too small afterwards, an extension for a kitchen-diner is a logical next step. The two projects combine well.
A bulkhead neatly hides pipes, spotlights or a curtain track. In Amsterdam we built a bulkhead with a projector screen, which was then plastered. The screen disappears from view when you are not using it.
We usually build new partition walls with metal studs or timber, finished with plasterboard. That is light, quick and easy to insulate against noise. It lets you turn one large room into two smaller ones, or create a workspace without moving house.
Most people simply stay at home during building work. That works if the job is properly phased. We agree in advance which rooms are out of use and when, when the water or power will be off for a while and how we keep dust to a minimum. You will find tips for that period in renovating while you live there.
Many internal alterations do not need a permit. That can be different if you change the load-bearing structure, work on a listed building or alter a facade. Check with your municipality or via the Omgevingsloket. Read what to look out for in permits for home alterations.
For building work you usually pay 21% VAT on labour and materials. The reduced 9% rate applies to the labour costs of insulation work in homes more than two years old. If in doubt, check. Read more in renovation and VAT.
Remodelling
AmsterdamWindow and door frames
North HollandDormer
North Holland
"Wij zijn heel tevreden over het vervangen van de kozijnen (ramen en deur) op ons dakterras. Richard werkt netjes, is vakkundig en komt zijn afspraken na. Je merkt dat hij zijn werk met zorg uitvoert. Al bij het opnemen van het werk dacht hij mee en kwam hij met goed advies. Het resultaat is echt mooi geworden en we zijn er dan ook heel blij mee. Zeker een aanrader!"
"Waar Richard een aantal jaar geleden onze zolder naar twee volwaardige kamers heeft omgebouwd, waren we heel blij dat hij ons ook heeft kunnen helpen met een garage aanbouw. Niet voor niets dat we hem al twee keer hebben benaderd. Richard is een vakman, denkt mee in de mogelijkheden en de communicatie is top."
"Richard heeft me onwijs goed geholpen aan wat verbouwingen op mijn kantoor. Plaatsen van een geïsoleerde deur in kozijn en plaatsen van een op maat keukenblok. Raad hem iedereen aan!"
"Ik kan niet anders zeggen dan dat we super tevreden zijn! Richard levert ontzettend netjes werk af en neemt daarbij alle zorgen weg."
"Offerte snel gemaakt. En de reparatie vakkundig uitgevoerd. Een vakman gericht op service. Dit kom je nog maar weinig tegen."
"Richard heeft bij ons een vliering op zolder gemaakt. Deze vliering is inclusief muur, deur, trap, stopcontacten en schakelaars. (...) Tijdens het gehele traject van ons nieuwbouwhuis hebben wij veel werklui over de vloer gehad en Richard hoorde duidelijk tot de groep die je kunt vertrouwen en het graag netjes wil uitvoeren."
"Kwaliteit en vakmanschap staat voorop bij Richard. Wat zijn we blij met het resultaat en alles tot in de puntjes verzorgd. Een aanrader deze man!"
"Richard heeft in mijn nieuwbouwwoning diverse werkzaamheden uitgevoerd (...) Zeer blij met het eindresultaat, Richard en zijn collega die 1 dag heeft meegeholpen zijn echte vakmannen die tot op de millimeter nauwkeurig werken. Een voorbeeld voor de rest!"
"Wij wilden de bovenverdieping geheel laten renoveren,dus kwamen wij in contact met Richard Vlieland. (...) Richard heeft dit naar volle tevredenheid gerealiseerd. Richard werkt precies en netjes en is in onze optiek een prima vakman. Dus naar onze mening is hij zeer zeker een aanrader."
Answers to the most common questions about home alterations.
Start in good time, especially if drawings or a permit are needed. The thinking and preparation often take a few months. The sooner you get in touch, the better we can schedule the work.
That depends entirely on what needs to be done. A new partition wall is very different from a completely new layout with a steel beam. So we do not quote fixed prices, but prepare a tailored quote after a visit.
We work with a large network of specialists, each with their own expertise. Which ones work on your project depends on the job. The project manager coordinates them, so you do not have to worry about it.
That is possible by agreement, for example the painting or stripping out an old kitchen. Agree in advance who does what and when. That way the schedule does not grind to a halt.
Yes. We also take on a bulkhead, a new partition wall or a new layout for a single room. Smaller jobs get the same attention and the same dedicated contact person.
It happens, especially in older homes. We report it straight away, explain what is needed and agree the costs before we continue. That way you are never surprised afterwards.
Call or message Richard Vlieland on +31 6 11 78 63 20, or request a free quote. We are happy to come and have a look.
Request a quote More information