Having a veranda built means sitting outside earlier in spring and going indoors later in autumn.
A free, no-obligation quote tailored to you in just a few clicks. You finish on the quote page, where everything is already filled in.
BeforeAfter
Having a veranda built means sitting outside earlier in spring and going indoors later in autumn. A canopy against your rear wall protects you from rain and strong sun, while you keep the feeling of being in the garden. If you want more shelter, a conservatory is the halfway house between indoors and outdoors. You use it as an extra room, with the garden within reach.
Bouwbedrijf R. Vlieland builds verandas, conservatories and extensions, in both uPVC and traditional styles. We make sure the structure suits your home, so it looks like part of the house rather than an add-on. You will find a first cost indication in what a veranda roughly costs.
Photos of a completed veranda: a timber canopy at the back of the garden, with the new patio in front.
A veranda is a canopy with open sides. You are outside, but dry. A conservatory is enclosed all round, usually with a lot of glass, and is often used as an extra room. A conservatory keeps out the wind and, with heating, can be pleasant in spring and autumn too.
Timber gives a warm, traditional look and suits older homes and farmhouses well. It does need maintenance. uPVC is low maintenance and clean-lined. For the roof you choose between a solid covering, which gives shade, and glass or polycarbonate, which lets the light through.
A glass roof keeps the room behind it lighter, while a solid roof keeps things cooler in summer. We discuss with you how you will use the space and choose the roof accordingly.
A veranda also needs a good base. On the soft soil found in large parts of Noord-Holland, we place the posts on pad footings or foundations that will not sink. The connection to the wall must be watertight and rainwater must drain neatly via a gutter. For a conservatory used as a room, the same principles apply as for the foundations of an extension.
A veranda or conservatory at the rear of the house can often be built without a permit, as long as it stays within the rules for the rear yard area. That depends on factors such as the size, the height and your municipality's environment plan. Always check via the Omgevingsloket. Read more in building without a permit.
A conservatory with a lot of glass gets warm in summer and feels cooler than the rest of the house in winter. If you want to use the space as a living room all year round, a well insulated extension with wide sliding doors is often the better choice. You will find a rough price indication for a conservatory in conservatory costs.
Extension
ZaandamRoof extension and roof terrace
AmsterdamAttic and storage loft
Heerhugowaard
"Wij zijn heel tevreden over het vervangen van de kozijnen (ramen en deur) op ons dakterras. Richard werkt netjes, is vakkundig en komt zijn afspraken na. Je merkt dat hij zijn werk met zorg uitvoert. Al bij het opnemen van het werk dacht hij mee en kwam hij met goed advies. Het resultaat is echt mooi geworden en we zijn er dan ook heel blij mee. Zeker een aanrader!"
"Waar Richard een aantal jaar geleden onze zolder naar twee volwaardige kamers heeft omgebouwd, waren we heel blij dat hij ons ook heeft kunnen helpen met een garage aanbouw. Niet voor niets dat we hem al twee keer hebben benaderd. Richard is een vakman, denkt mee in de mogelijkheden en de communicatie is top."
"Richard heeft me onwijs goed geholpen aan wat verbouwingen op mijn kantoor. Plaatsen van een geïsoleerde deur in kozijn en plaatsen van een op maat keukenblok. Raad hem iedereen aan!"
"Ik kan niet anders zeggen dan dat we super tevreden zijn! Richard levert ontzettend netjes werk af en neemt daarbij alle zorgen weg."
"Offerte snel gemaakt. En de reparatie vakkundig uitgevoerd. Een vakman gericht op service. Dit kom je nog maar weinig tegen."
"Richard heeft bij ons een vliering op zolder gemaakt. Deze vliering is inclusief muur, deur, trap, stopcontacten en schakelaars. (...) Tijdens het gehele traject van ons nieuwbouwhuis hebben wij veel werklui over de vloer gehad en Richard hoorde duidelijk tot de groep die je kunt vertrouwen en het graag netjes wil uitvoeren."
"Kwaliteit en vakmanschap staat voorop bij Richard. Wat zijn we blij met het resultaat en alles tot in de puntjes verzorgd. Een aanrader deze man!"
"Richard heeft in mijn nieuwbouwwoning diverse werkzaamheden uitgevoerd (...) Zeer blij met het eindresultaat, Richard en zijn collega die 1 dag heeft meegeholpen zijn echte vakmannen die tot op de millimeter nauwkeurig werken. Een voorbeeld voor de rest!"
"Wij wilden de bovenverdieping geheel laten renoveren,dus kwamen wij in contact met Richard Vlieland. (...) Richard heeft dit naar volle tevredenheid gerealiseerd. Richard werkt precies en netjes en is in onze optiek een prima vakman. Dus naar onze mening is hij zeer zeker een aanrader."
Answers to the most common questions about verandas and conservatories.
Often not, if the veranda is at the rear and stays within the dimensions for permit-free building. The rules do depend on your municipality's environment plan. So always check via the Omgevingsloket before construction starts.
A glass roof lets in more light and keeps the room behind it brighter. A solid roof gives more shade and stays cooler in summer. Many people choose glass on the north side and a solid roof or shading on the south.
Yes, for example with a connection to the central heating, electric underfloor heating or an infrared panel. The better the glass and floor are insulated, the less energy that takes.
Sometimes, if the structure and foundations were designed for it. If you are already thinking about that, tell us in advance. Then we will take it into account during construction.
A veranda is usually up within a few days, depending on the size and the foundations. A conservatory takes longer because of the glass, the floor and any services. The delivery time of materials often determines the start date.
Yes, Zwaag is our home base. We build verandas and conservatories throughout West-Friesland and the rest of Noord-Holland. See also contractor in Zwaag.
Call or message Richard Vlieland on +31 6 11 78 63 20, or request a free quote. We are happy to come and have a look.
Request a quote More information