Home
Over ons
Passie voor duurzaam bouwen!
Contact
English
Offerte aanvragen
Onze diensten
Projecten
Kennisbank
Google-waardering: 5,0 uit 5 recensies★★★★★
De verbouwing kosten hangen vooral af van hoe diep u ingrijpt.
In een paar klikken een vrijblijvende offerte op maat. U rondt af op de offertepagina, alles staat dan al ingevuld.
VoorNa
De verbouwing kosten hangen vooral af van hoe diep u ingrijpt. Als grove indicatie, inclusief btw en prijspeil 2026: een lichte verbouwing kost grofweg €250 tot €600 per m², een middelzware verbouwing met een nieuwe indeling €600 tot €1.200 per m² en een zware verbouwing waarbij bijna alles nieuw wordt €1.200 tot €2.000 per m². Houd daarnaast 10 tot 15 procent aan voor onvoorziene zaken. Een offerte op maat maakt het concreet.
De prijs per vierkante meter is bij een verbouwing een ruwe maat, omdat geen twee verbouwingen gelijk zijn. Toch helpt het om de orde van grootte te kennen. De indeling hieronder gaat uit van het vloeroppervlak dat u verbouwt, niet van het hele huis.
Bij een lichte verbouwing gaat het om nieuwe vloeren, wanden en binnendeuren. Bij een middelzware verbouwing verandert de indeling en worden installaties deels vernieuwd. Bij een zware verbouwing gaat de woning terug naar het casco en wordt bijna alles nieuw, inclusief isolatie.
Naast het bouwen zelf zijn er kosten die niet direct zichtbaar zijn. Denk aan tekenwerk, een constructeur als er een muur uit gaat, de leges van de gemeente en eventueel tijdelijke opslag of woonruimte. Samen kan dat grofweg 5 tot 10 procent van het budget zijn. Wat een doorbraak kost, leest u bij draagmuur verwijderen kosten.
Ook wijzigingen tijdens de bouw kosten geld. Meerwerk is vaak duurder dan wanneer het vooraf was meegenomen, omdat de planning moet worden aangepast. Of u een vergunning nodig heeft, leest u bij vergunning voor een verbouwing.
Over arbeid en materiaal bij een verbouwing betaalt u in de regel 21 procent btw. Een uitzondering is het arbeidsloon voor het isoleren van woningen ouder dan twee jaar: daarvoor geldt het verlaagde tarief van 9 procent. Het isolatiemateriaal valt wel onder 21 procent. Meer uitleg vindt u bij verbouwen en btw. Twijfelt u, vraag het dan na.
Neemt u isolatie mee in de verbouwing, dan profiteert u dus van dat lagere tarief op het arbeidsloon. Kijk ook bij duurzaam verbouwen en isoleren.
Een verbouwing gaat meestal niet over één nacht ijs. Er gaat vaak een paar maanden denkwerk in zitten voordat het plan klopt. Die tijd verdient zich terug: een duidelijke tekening en een gespecificeerde offerte voorkomen discussie achteraf.
Bij Bouwbedrijf R. Vlieland wordt de kwaliteit afgestemd op uw wensen en staat het budget centraal. Eén vaste projectleider beheert het hele project, van het bespreken van de wensen tot de oplevering. Woont u tijdens de bouw thuis, lees dan ook verbouwen terwijl u er woont. Meer over onze aanpak staat bij verbouwing.
Meestal door onvoorziene zaken achter muren en onder vloeren, of door wijzigingen tijdens de bouw. Bij oudere woningen komen bijvoorbeeld houtrot of verouderde leidingen aan het licht. Een reserve van 10 tot 15 procent en een goed plan vooraf beperken dat risico.
Dat kan, bijvoorbeeld met sloopwerk of schilderwerk. Spreek dan vooraf goed af wat u zelf doet en wanneer, zodat de planning van de vakmensen niet stilvalt. Werk aan de constructie, gas en elektra laat u beter aan vakmensen over.
Een vaste prijs geldt voor werk dat vooraf precies omschreven is. Een stelpost is een geschat bedrag voor iets dat nog niet vastligt, zoals tegels die u nog moet uitzoeken. Hoe minder stelposten, hoe zekerder uw budget.
Elke woning is anders. Na een vrijblijvend gesprek bij u thuis ontvangt u een heldere offerte op maat.
Offerte aanvragen Neem contact opBel of app Richard Vlieland op 06 11 78 63 20, of vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij komen graag langs.
Offerte aanvragen Meer informatie