Fundering aanbouw: welke fundering heeft uw aanbouw nodig?

De fundering van een aanbouw draagt alles wat erboven komt: vloer, muren, dak en pui. In West-Friesland en de rest van Noord-Holland bestaat de ondergrond vaak uit klei en veen. Daardoor is een fundering op palen hier eerder regel dan uitzondering. Op stevige zandgrond kan een fundering op staal volstaan. Welke fundering aanbouw en uitbouw nodig hebben, hangt af van de bodem, het gewicht van de uitbreiding en de fundering van uw huis. Een sondering en het advies van een constructeur geven daarover zekerheid.

Waarom is de fundering van een aanbouw zo belangrijk?

Een aanbouw sluit direct aan op de bestaande woning. Zakt de aanbouw anders dan het huis, dan ontstaan er scheuren in de aansluiting, klemmende deuren of een lekkende dakrand. Dat is lastig en duur om achteraf te herstellen.

Bij een aanbouw beginnen wij daarom altijd onder de grond. Pas als de fundering vastligt, kijken we naar de vloer, de gevel en het dak.

Wat is het verschil tussen een fundering op staal en op palen?

Bij een fundering op staal, ook wel strokenfundering, rust de aanbouw op betonnen stroken in een draagkrachtige laag dicht onder het maaiveld. Dat werkt goed op stevige zandgrond. Het woord staal verwijst hier niet naar metaal, maar naar de vaste ondergrond.

Bij een paalfundering brengen palen het gewicht over naar een diepere, draagkrachtige zandlaag. Op de palen komen betonnen funderingsbalken. Op slappe grond zoals in grote delen van Noord-Holland is dat vaak noodzakelijk.

• Fundering op staal: voor stevige grond dicht onder het maaiveld
• Geheide palen: beproefd, maar met trillingen en geluid
• Schroef- of boorpalen: weinig trillingen, fijn in een rijwoning
• Keuze altijd op basis van sondering en constructeur

Hoe weet u welke fundering uw aanbouw nodig heeft?

Een sondering laat zien hoe de grondlagen op uw perceel zijn opgebouwd en op welke diepte de draagkrachtige laag ligt. Een constructeur gebruikt die gegevens om het type fundering, de paallengte en de afmetingen te bepalen.

Kijk ook naar de fundering van uw huis. Staat de woning op palen, dan is het verstandig de aanbouw ook op palen te zetten. Zo zakken huis en aanbouw zoveel mogelijk gelijk mee.

Fundering aanbouw: hoe sluit u aan op het bestaande huis?

Tussen de nieuwe fundering en die van het huis komt meestal een dilatatie: een bewuste naad, zodat beide los van elkaar kunnen bewegen. In de afwerking wordt die naad netjes weggewerkt. Zo voorkomt u dat kleine zettingsverschillen scheuren geven.

Op de funderingsbalken komt de vloer, vaak een geïsoleerde systeemvloer of een gestorte betonvloer. Bij onze uitbouw in Zaandam ligt de gestorte vloer tegen de bestaande achtergevel, met de isolatieplaten klaar voor de volgende stap. Een goed geïsoleerde vloer hoort bij een goed geïsoleerde aanbouw.

Wat kost de fundering van een aanbouw?

De fundering is vaak een flink deel van de totale bouwkosten, zeker als er palen nodig zijn. Het aantal palen, de lengte, de bereikbaarheid van de achtertuin en de grondafvoer bepalen de prijs. Een achtertuin zonder achterom maakt het werk bijvoorbeeld bewerkelijker.

Voor een grove indicatie van het geheel kijkt u bij wat kost een aanbouw of uitbouw kosten per m2. De fundering zelf laat zich pas goed prijzen na een sondering en constructief advies.

Veelgestelde vragen