Dakterras aanleggen: constructie, vergunning en aanpak

Een dakterras aanleggen begint met twee vragen: kan het dak het gewicht dragen, en heeft u een vergunning nodig? Op een plat dak van een aanbouw, garage of bovenwoning is vaak veel mogelijk, maar een dakterras is meer dan een vlonder op het dak. Er hoort een veilige balustrade bij, een goede dakbedekking eronder en een toegang, bijvoorbeeld via een opbouw of dakkapel. In Amsterdam bouwden wij een dakterras met een houten opbouw. Hieronder leest u hoe het werkt.

Is mijn dak geschikt voor een dakterras?

Een plat dak is meestal ontworpen voor sneeuw en onderhoud, niet voor een terras met meubels en mensen. Een constructeur beoordeelt of de balken of de betonvloer de extra belasting dragen. Soms is versterking nodig, of een constructie die het gewicht naar de muren afvoert.

Kijk ook naar de dakbedekking. Een terras op een oude bitumen- of grinddak is vragen om lekkages. Vaak is het verstandig de dakbedekking eerst te vernieuwen.

• Draagkracht laten beoordelen door een constructeur
• Dakbedekking in goede staat of eerst vernieuwen
• Voldoende afschot voor de waterafvoer
• Een veilige toegang tot het dak

Heeft u een vergunning nodig voor een dakterras?

Vaak wel. Een dakterras met een balustrade is in veel gevallen vergunningplichtig, omdat het aanzicht verandert en er inkijk bij de buren ontstaat. Of het in uw situatie vergunningsvrij kan, hangt af van onder meer de plek, de hoogte en het omgevingsplan van de gemeente.

Let ook op het burenrecht: binnen twee meter van de erfgrens mag u in de regel geen uitzicht op het erf van de buren maken zonder hun toestemming. Check het altijd bij de gemeente of via het Omgevingsloket. Meer leest u bij vergunning voor een verbouwing en dakopbouw vergunning.

Hoe wordt een dakterras opgebouwd?

Op de dakbedekking komt een draagconstructie, bijvoorbeeld verstelbare tegeldragers of houten balken op rubberen blokken, zodat de dakbedekking niet beschadigt. Daarop komt de vloer: vlonderplanken van hout of composiet, of tegels.

Rondom komt een balustrade. Volgens de bouwregels moet een vloerafscheiding bij een hoogteverschil in de regel minimaal 1 meter hoog zijn, op grotere hoogte meer. Glas, hout of een gemetselde opstand bepalen mede de sfeer.

• Tegeldragers of balken die de dakbedekking sparen
• Een vloer van hout, composiet of tegels
• Een balustrade van minimaal 1 meter hoog
• Waterafvoer vrij en bereikbaar houden

Kunt u een dakterras combineren met een opbouw?

Ja. Midden in Amsterdam hebben wij op een plat dak een houten opbouw gebouwd, met houten gevelbekleding en een kozijn met deur, en daarnaast een houten vlonder als dakterras. Eerst lag er een kaal grinddak. De oude dakbedekking is weggehaald, daarna is het houten skelet opgebouwd en de vlonder gelegd. Het project ziet u bij het dakterras met opbouw.

Een opbouw geeft extra ruimte en tegelijk een droge, makkelijke toegang tot het terras. Meer over deze combinatie leest u bij opbouw en dakterras.

Wat kost een dakterras aanleggen?

De kosten hangen af van de grootte, de constructie, de vloer, de balustrade en de toegang. Een eenvoudig terras op een sterk plat dak is iets heel anders dan een terras met versterking, nieuwe dakbedekking en een opbouw. Grove bandbreedtes vindt u bij wat kost een dakterras.

Wij beginnen graag met een bezoek, zodat we de constructie en de mogelijkheden samen bekijken. Daarna ontvangt u een offerte op maat.

Veelgestelde vragen