Met een dakopbouw bouwt u er een volledige verdieping bij, zonder dat u een meter tuin inlevert.
In een paar klikken een vrijblijvende offerte op maat. U rondt af op de offertepagina, alles staat dan al ingevuld.
VoorNa
Met een dakopbouw bouwt u er een volledige verdieping bij, zonder dat u een meter tuin inlevert. Dat is vooral interessant bij woningen met een plat dak of een lage kap, en in steden waar de ruimte op de grond schaars is. Een dakterras is de kleinere variant: geen extra kamer, wel buitenruimte op een plek die nu ongebruikt blijft. Op een plat dak in de stad kan dat zomaar de zonnigste plek van het huis worden.
Bouwbedrijf R. Vlieland bouwt opbouwen en construeert dakterrassen, en vaak allebei tegelijk. Een opbouw met een deur naar een terras ernaast geeft u binnen en buiten op hetzelfde niveau. Twijfelt u nog over de vorm, lees dan dakkapel of dakopbouw.
Een opbouw is een goed alternatief voor een aanbouw als de tuin klein is of als u die wilt houden. Ook als de zolder te laag is voor een volwaardige kamer, biedt een opbouw uitkomst. U krijgt dan echte stahoogte over de hele vloer. De afweging tussen beide leest u bij aanbouw of opbouw.
Een extra verdieping weegt. De bestaande muren en de fundering moeten die last kunnen dragen. Een constructeur controleert dat vooraf. Bij oudere woningen is soms een versterking nodig. Een opbouw met een houten skelet is relatief licht en daardoor vaak goed toe te passen.
De nieuwe bouwdelen moeten voldoen aan de eisen die nu gelden voor isolatie en ventilatie. Daardoor wordt de opbouw vaak de best geïsoleerde ruimte van het huis. Waar het kan, werken wij met prefab elementen. Dat beperkt afval en de tijd dat uw dak open ligt.
Midden in Amsterdam bouwden wij op een plat dak een houten opbouw met een dakterras ernaast. Het begon met een kaal grinddak. Eerst is de oude dakbedekking weggehaald, daarna is het houten skelet opgezet. De opbouw kreeg een houten gevelbekleding en een kozijn met een deur, die direct uitkomt op een houten vlonder.
Zo ontstond een extra ruimte met een eigen buitenplek, op een dak dat eerder alleen grind droeg. De stappen ziet u terug bij het project dakterras met een opbouw in Amsterdam.
Voor een dakopbouw is in vrijwel alle gevallen een omgevingsvergunning nodig. De gemeente toetst onder meer de hoogte, het uiterlijk en het omgevingsplan. Ook voor een dakterras met een balustrade is vaak een vergunning nodig, zeker aan de voorkant of als u zicht hebt op het erf van de buren. Wat er gevraagd wordt, leest u bij vergunning voor een dakopbouw.
Wij verzorgen desgewenst het tekenwerk en de aanvraag via het Omgevingsloket. Voor het terras zelf vindt u praktische tips bij een dakterras aanleggen.
De prijs hangt af van de oppervlakte, de constructie, de gevelafwerking en het werk binnen, zoals de trap. Wij noemen geen vaste prijzen. Grove marktindicaties vindt u bij wat een dakopbouw kost en bij wat een dakterras kost. Daarna maken wij graag een offerte op maat.
Opbouw en dakterras
AmsterdamKozijnen, ramen en deuren
Noord-HollandVerbouwing
Amsterdam
"Wij zijn heel tevreden over het vervangen van de kozijnen (ramen en deur) op ons dakterras. Richard werkt netjes, is vakkundig en komt zijn afspraken na. Je merkt dat hij zijn werk met zorg uitvoert. Al bij het opnemen van het werk dacht hij mee en kwam hij met goed advies. Het resultaat is echt mooi geworden en we zijn er dan ook heel blij mee. Zeker een aanrader!"
"Waar Richard een aantal jaar geleden onze zolder naar twee volwaardige kamers heeft omgebouwd, waren we heel blij dat hij ons ook heeft kunnen helpen met een garage aanbouw. Niet voor niets dat we hem al twee keer hebben benaderd. Richard is een vakman, denkt mee in de mogelijkheden en de communicatie is top."
"Richard heeft me onwijs goed geholpen aan wat verbouwingen op mijn kantoor. Plaatsen van een geïsoleerde deur in kozijn en plaatsen van een op maat keukenblok. Raad hem iedereen aan!"
"Ik kan niet anders zeggen dan dat we super tevreden zijn! Richard levert ontzettend netjes werk af en neemt daarbij alle zorgen weg."
"Offerte snel gemaakt. En de reparatie vakkundig uitgevoerd. Een vakman gericht op service. Dit kom je nog maar weinig tegen."
"Richard heeft bij ons een vliering op zolder gemaakt. Deze vliering is inclusief muur, deur, trap, stopcontacten en schakelaars. (...) Tijdens het gehele traject van ons nieuwbouwhuis hebben wij veel werklui over de vloer gehad en Richard hoorde duidelijk tot de groep die je kunt vertrouwen en het graag netjes wil uitvoeren."
"Kwaliteit en vakmanschap staat voorop bij Richard. Wat zijn we blij met het resultaat en alles tot in de puntjes verzorgd. Een aanrader deze man!"
"Richard heeft in mijn nieuwbouwwoning diverse werkzaamheden uitgevoerd (...) Zeer blij met het eindresultaat, Richard en zijn collega die 1 dag heeft meegeholpen zijn echte vakmannen die tot op de millimeter nauwkeurig werken. Een voorbeeld voor de rest!"
"Wij wilden de bovenverdieping geheel laten renoveren,dus kwamen wij in contact met Richard Vlieland. (...) Richard heeft dit naar volle tevredenheid gerealiseerd. Richard werkt precies en netjes en is in onze optiek een prima vakman. Dus naar onze mening is hij zeer zeker een aanrader."
Antwoord op de meest gestelde vragen over opbouw en dakterras.
Dat hangt af van uw woning. Een constructeur controleert vooraf of muren en fundering de extra last kunnen dragen. Een houten opbouw is lichter dan een opbouw in steen en past daardoor vaker zonder grote aanpassingen.
Vaak wel, zeker als er een balustrade op het dak komt of als het terras aan de voorkant ligt. De regels verschillen per gemeente en per omgevingsplan. Check het via het Omgevingsloket voordat u iets bestelt.
De bouw op het dak zelf gaat vaak relatief snel, zeker met een houten skelet of prefab elementen. De voorbereiding met constructie, tekenwerk en vergunning kost meestal meer tijd dan de bouw. Wij zorgen dat het dak zo kort mogelijk open ligt.
Meestal wel. Het werk gebeurt grotendeels boven uw woonruimte. Alleen bij het maken van de trapopening merkt u binnen meer van de bouw.
Een dakkapel is een uitbouw in een schuin dakvlak en geeft vooral extra stahoogte en licht op een deel van de zolder. Een dakopbouw komt op een plat dak of vervangt de kap en geeft een volledige extra verdieping.
Ja. Het dakterras met opbouw in Amsterdam lag midden in de stad. Bouwen op een dak in een smalle straat vraagt een goede planning van de aanvoer en soms een ontheffing voor een kraan of container.
Bel of app Richard Vlieland op 06 11 78 63 20, of vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij komen graag langs.
Offerte aanvragen Meer informatie