Wat zijn de uitbouw kosten per m²?

Wat zijn de uitbouw kosten per m² per formaat?

De prijs per vierkante meter is een handige maat om plannen te vergelijken, maar alleen als u weet waar hij op slaat. De bedragen hieronder zijn indicaties voor een complete uitbouw aan de achterzijde, met een plat dak, een gewone pui en afwerking tot behangklaar. Inclusief btw, prijspeil 2026.

Wilt u het totaalbedrag zien en wat er verder bij komt kijken, lees dan wat kost een aanbouw.

• 7,5 m² (2,5 bij 3 m): grofweg €3.500 tot €5.000 per m²
• 12 m² (3 bij 4 m): grofweg €2.900 tot €4.200 per m²
• 18 m² (3 bij 6 m): grofweg €2.700 tot €3.900 per m²
• 24 m² (4 bij 6 m): grofweg €2.500 tot €3.750 per m²

Waarom is een kleine uitbouw per m² duurder?

Een flink deel van de kosten hangt niet af van het aantal vierkante meters. De achtergevel moet open, er komt een stalen ligger in, de bouwplaats moet worden ingericht en de constructeur rekent de fundering en de ligger door. Die posten zijn bij 7 m² bijna net zo hoog als bij 20 m².

Reken voor die vaste kosten samen grofweg op €12.000 tot €20.000. Verdeeld over een kleine uitbouw tikt dat hard aan per vierkante meter, verdeeld over een grote uitbouw valt het weg. Let wel op de maximale diepte bij vergunningsvrij bouwen.

• Doorbraak in de achtergevel met een stalen ligger
• Constructeur en tekenwerk
• Bouwplaatsinrichting, steigerwerk en afvoer van puin
• Aansluiten van dak, gevel en installaties op de woning

Wat telt wel en niet mee in de prijs per m²?

Vergelijk nooit zomaar twee prijzen per m². De ene aanbieder rekent alleen het casco, dus wind- en waterdicht met kozijnen, de andere een uitbouw die klaar is voor vloer en schilderwerk. Het casco is grofweg 60 tot 70 procent van het totaal.

Keuzes in het ontwerp verschuiven de prijs per m² flink. Een aanbouw met lichtstraat of een brede schuifpui kost meer dan een dichte gevel, maar maakt de ruimte erachter een stuk lichter.

• Buitenmaat of binnenmaat, dat scheelt al snel 10 procent
• Casco of afgewerkt tot behangklaar
• Met of zonder fundering op palen
• Met of zonder vloerverwarming en elektra

Hoe haalt u het meeste uit elke vierkante meter?

Kijk niet alleen naar de prijs per m², maar ook naar wat een meter extra oplevert. Een uitbouw van 3 meter diep maakt een keuken vaak net te krap voor een kookeiland, terwijl 4 meter wel ruimte geeft. Bij een aanbouw voor een leefkeuken is die extra meter vaak de beste besteding van het budget.

Bouwbedrijf R. Vlieland denkt in het eerste gesprek mee over maat, indeling en budget, zodat u ziet welke variant het meeste oplevert. Een voorbeeld is de uitbouw aan een rijwoning in Zaandam. Daarna volgt een offerte op maat, met één vaste projectleider van ontwerp tot oplevering.

Veelgestelde vragen